1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
大田区
67.6万円/㎡
前年比+9.5%
ハイタウン梅屋敷
東京都大田区大森中二丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩5分
1990年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,023万円
62.0万円/㎡
560
869
1,177
1,486
AI査定結果
推定相場価格
1,023万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
869万円〜1,177万円
52.6万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ハイタウン梅屋敷
1,055万円（63.9万円/㎡）/ 1階 / 16.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,055万円 | 63.9万円 | 1階 | 16.51㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/18 | 1,250万円 | 75.7万円 | 1階 | 16.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/14 | 1,280万円 | 77.6万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/01 | 1,250万円 | 72.5万円 | 3階 | 17.25㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/28 | 1,290万円 | 74.8万円 | 3階 | 17.25㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/19 | 1,100万円 | 66.6万円 | 1階 | 16.51㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/01 | 1,400万円 | 77.1万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/07 | 1,430万円 | 78.8万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/02 | 950万円 | 52.3万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 1,200万円 | 73.8万円 | 6階 | 16.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 1,440万円 | 79.3万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は62.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ハイタウン梅屋敷 大田区大森中二丁目 | 梅屋敷駅5分 | 1,055万円 | 63.9万円 | 16.51㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/12 | フェルテシモ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅5分 | 1,160万円 | 63.6万円 | 18.24㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | オークハウス北千束 大田区北千束二丁目 | 北千束駅1分 | 1,230万円 | 76.8万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/31 | クリオ石川台壱番館 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 1,100万円 | 63.2万円 | 17.4㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/15 | ワコーレ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 雪が谷大塚駅8分 | 1,320万円 | 64.4万円 | 20.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/13 | ストーク・ストラーダ雪ケ谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅4分 | 1,350万円 | 76.3万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール 大田区田園調布本町 | 雪が谷大塚駅8分 | 1,180万円 | 72.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/02 | ハイタウン田園調布第2 大田区田園調布本町 | 雪が谷大塚駅6分 | 1,080万円 | 67.5万円 | 16㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/08 | アイディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅2分 | 850万円 | 53.1万円 | 16.02㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/08 | パレ・ドール石川台 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,045万円 | 52.3万円 | 19.98㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/16 | マイステージ田園調布 大田区田園調布本町 | 雪が谷大塚駅7分 | 1,050万円 | 63.0万円 | 16.66㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション雪が谷大塚 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅3分 | 1,400万円 | 74.5万円 | 18.8㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2024/12/24 | MAC千束コート 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 1,280万円 | 73.1万円 | 17.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/01 | センチュリー東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 1,200万円 | 72.5万円 | 16.56㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/23 | マスターズ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 990万円 | 60.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハイタウン洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.52㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/17 | ロアール洗足池あきや 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 1,180万円 | 68.8万円 | 17.16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツベルグ上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅1分 | 1,100万円 | 62.7万円 | 17.55㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アクトピア田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 820万円 | 49.9万円 | 16.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | クリオ田園調布南壱番館 大田区田園調布南 | 沼部駅9分 | 880万円 | 54.3万円 | 16.22㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/27 | パラドーム東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅9分 | 940万円 | 57.4万円 | 16.38㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/07 | ワコーレ鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 980万円 | 55.4万円 | 17.68㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション雪ケ谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅12分 | 860万円 | 49.1万円 | 17.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | クリオ鵜の木壱番館 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅3分 | 880万円 | 50.4万円 | 17.45㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション北馬込 大田区北馬込一丁目 | 旗の台駅9分 | 1,010万円 | 59.1万円 | 17.1㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション上池台第2 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 920万円 | 56.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/02 | メインステージ久が原 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅6分 | 1,350万円 | 76.1万円 | 17.73㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/22 | ライオンズマンション久が原駅前 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅1分 | 1,400万円 | 69.9万円 | 20.03㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、大田区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大田区の平均と比較して5.5%割安です。
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1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造